What's hot? ΑΟΖ· ENI· ΤΑΣΟΣ ΙΣΑΑΚ· ΤΡΑΜΠ·

INFO

22.04.2013 | 10:40
Τελευταία ενημέρωση: 22.04.2013 | 20:40

Πρόνοια για ανταλλαγή του κουρέματος με ακίνητη περιουσία - προϊόν εκποίησης

Μέγεθος κειμένου

Επιλογή κατηγορίας

-Developers θα απωλέσουν τεράστιες περιουσίες
-Εκστρατεία Ρώσων για αγορά "κακών δανείων"
-Αδρανή δάνεια για 90 ημέρες μετατρέπονται σε μη εξυπηρετούμενα

Ορατός είναι ο κίνδυνος τεράστιες εκτάσεις ακίνητης περιουσίας των Κυπρίων, να περάσουν σε ξένα χέρια, όταν αρχίσει η εφαρμογή της πρόνοιας του μνημονίου, για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια.

Η ακίνητη περιουσία μεγάλης μερίδας developers βρίσκεται ήδη εγκλωβισμένη στις τράπεζες τα τελευταία χρόνια, όταν άρχισε η κατηφόρα της κτηματαγοράς, ως εκ τούτου είναι και οι πρώτοι που θα απωλέσουν ακίνητη περιουσία μεγάλης αξίας.

Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του newsit.com.cy, η Κεντρική Τράπεζα, επεξεργάζεται πρόνοια στην οποία θα παρέχεται η ευχέρεια σε ένα πιστωτικό ίδρυμα να διαθέτει το προϊόν εκποίησης, σε νομικά και φυσικά πρόσωπα έναντι του κουρέματος, αντί μετοχών Α της τράπεζας.

Η αξία του ακινήτου, θα βρίσκεται σε αναλογία με το ποσό του κουρέματος.

Δηλαδή αυτός που έχει υποστεί κούρεμα θα έχει δύο επιλογές ή να πάρει μετοχές Α του πιστωτικού ιδρύματος ή τεμάχιο γης το οποίο έχει εκποιηθεί.

Η τρόικα επιβάλλει όπως δάνεια τα οποία για 90 συνεχόμενες ημέρες παραμένουν αδρανή να θεωρούνται μη εξυπηρετούμενα. Ωστόσο πριν η τράπεζα ξεκινήσει τη διαδικασία εκποίησης των περιουσιακών στοιχείων του δανειολήπτη (18 μήνες για τα επιχειρηματικά και 2,5 χρόνια για τα στεγαστικά), η τράπεζα θα καταβάλλει μια ύστατη προσπάθεια σε ένα χρονικό περιθώριο 60 ημερών για διακανονισμό του δανείου.

Ρώσοι αγοράζουν τα κακά δάνεια

Στην ίδια κατηγορία εντάσσεται και η έλευση στο νησί Ρώσων επιχειρηματιών, οι οποίοι ενδιαφέρονται να αποκτήσουν τα κακά δάνεια τα οποία όμως διαθέτουν μεγάλες εξασφαλίσεις ακίνητης περιουσίας.

Η πρακτική αυτή εφαρμόστηκε από Ρώσους ιδιοκτήτες των λεγόμενων γραφείων depress assets, όταν έπεσε η Σοβιετική Ένωση και πέρασε στα χέρια τους, μεγάλη ακίνητη περιουσία, αγοράζοντας κακά δάνεια με μεγάλες εξασφαλίσεις σε ακίνητα.

Η μέθοδος αυτή εφαρμόστηκε και πρόσφατα στην Ιρλανδία, με αποτέλεσμα τεράστιες εκτάσεις γης, προϊόν εκποίησης να περάσει σε ξένα χέρια.

Ρεπορτάζ: Ηρώ Ευθυμίου

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Νέα μέτρα: Οι τράπεζες θα αγοράζουν τα σπίτια στα οποία παρουσιάζεται καθυστέρηση στην αποπληρωμή δανείου

Φόρο στα ακίνητα για όλους - Δεν εξαιρείται η πρώτη κατοικία

Σε Τρ. Κύπρου και Λαϊκή ρίχνει ευθύνες η Pimco

   Διαδώστε αυτό το άρθρο

 


Σχετικά άρθρα

  1. Συνεργατική: Βγάζει «στο σφυρί» 11 ακίνητα
  2. Γκάλοπ Ελληνικής Τράπεζας: Ευνοϊκό το επόμενο διάστημα για αγορά ακινήτου, θεωρούν 6 στους 10 ερωτηθέντες
  3. Moody's: Θετική η αυξανόμενη ζήτηση δανείων για τις κυπριακές τράπεζες
  4. Αποκαλυπτικός Βαρουφάκης! Τσίπρας: «Θα πετάξω έξω τον Στουρνάρα με τις κλωτσιές»
  5. Η Ελλάδα προετοιμάζεται για άμεση έξοδο στις αγορές
  6. Moody’s: Οφέλη για κυπριακές τράπεζες λόγω ανάκαμψης ακινήτων