What's hot? ΕΡΝΤΟΓΑΝ· ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ· ΚΛΕΑΝΘΟΥΣ· ΤΖΟΚΕΡ·

INFO

03.01.2014 | 11:48
Τελευταία ενημέρωση: 03.01.2014 | 14:41

«Μαύρο και άραχνο» το μέλλον της κτηματαγοράς – Εκποιήσεις βόμβα στα θεμέλια των ακινήτων

Μέγεθος κειμένου

Επιλογή κατηγορίας

-Σε πλήρη απόγνωση οι developers
-Το τελικό χτύπημα έδωσε η αύξηση του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας
-Τα δημοσιεύματα εντείνουν το αβέβαιο κλίμα

Τη χαριστική βολή στην αγορά ακινήτων έδωσε ο τετραπλασιασμός του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας ενώ η συνεχιζόμενη ανεπάρκεια των τραπεζών για χρηματοδότηση καθιστά πλέον υπαρκτό τον κίνδυνο περιουσίες να βγουν στο σφυρί.

Πέντε χρόνια μετά το ξέσπασμα της οικονομικής κρίσης παράγοντες της αγοράς ακινήτων που μίλησαν στο Newsit.com.cy, δηλώνουν ότι με τον ένα ή τον άλλο τρόπο οι τράπεζες θα εξαναγκάσουν όσους δεν μπορούν να αποπληρώσουν το χρέος τους να ξεπουλήσουν τα ακίνητα τους, δίνοντας ακόμη ένα γερό χτύπημα στην κτηματαγορά με τις τιμές να κατρακυλούν στο χαμηλότερο επίπεδο ενώ θεωρούν την επιβολή των νέων φορολογιών ως τιμωρία για τους developers.

Χαρακτηριστική η δήλωση του προέδρου του συνδέσμου εκτιμητών ακινήτων Αντώνη Λοίζου, ο οποίος βλέπει «μαύρο και άραχνο το μέλλον της αγοράς τονίζοντας ότι «η λέξη δύσκολη χρονιά είναι πολύ λίγη για να αποτυπώσει το μέγεθος του προβλήματος στην αγορά ακινήτων».

Ο κ. Λοίζου, υποστηρίζει επίσης ότι «οι τράπεζες θα αρχίσουν να πιέζουν για πωλήσεις ακινήτων οι οποίες μπορεί να καταλήξουν μέσα από μεγάλη πίεση να είναι συναινετικές, το γεγονός όμως αυτό θα είναι ακόμη ένα χτύπημα στην κτηματαγορά διότι θα εκτοξεύσει στα ύψη την προσφορά σε σχέση με την ζήτηση, με αποτέλεσμα οι τιμές να πέσουν σε εξευτελιστικά επίπεδα».

Σύμφωνα με τον κ. Λοίζου οι 6χιλ ακινήτων που είναι υποψήφια για εκποίηση λόγω μη εξυπηρετούμενων δανείων, αποτελούν νάρκη στα θεμέλια της κτηματαγοράς, διότι θα ρίξουν τις τιμές τόσο χαμηλά που κανείς δεν θα μπορεί να κάνει οποιαδήποτε αγοραπωλησία.

Από την άλλη τονίζει ότι «ο πενταπλασιασμός του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας, η αύξηση του ΦΠΑ και των άλλων φορολογιών και εισφορών που έχουν αυξηθεί όπως είναι η αύξηση του ποσοστού της εισφοράς στο ΤΚΑ, μειώνουν τα εισοδήματα των πολιτών οι οποίοι το τελευταίο πράγμα που θα σκεφτούν είναι η αγορά ενός ακινήτου.

Τα πάντα είναι ρευστά στην αγορά ακινήτων αναφέρει και διερωτάται «εάν η Τράπεζα Κύπρου θα καταφέρει να επιβιώσει, αιωρούνται τόσα πολλά ερωτηματικά τα οποία λειτουργούν ως συγκοινωνούντα δοχεία που όλα μαζί δημιουργούν ένα ανυπέρβλητο πρόβλημα».

«Όλα είναι αρνητικά» συνεχίζει και προσθέτει «δεν βλέπω κάτι θετικό να πω ότι θα διαφοροποιηθεί η κατάσταση, όλα μαύρα και άραχνα» σημειώνει.

Στο ίδιο μήκος κύματος και τα όσα ανέφερε ο οικονομικός διευθυντής ομίλου Αρίστο Developers Σάββας Γεωργιάδης, αν και επιχείρησε να στείλει και ένα μήνυμα αισιοδοξίας.

«Τα δεδομένα είναι πολύ δύσκολα. Το γεγονός ότι έχουν επιβληθεί όχι και τόσο λογικοί φόροι στην κτηματαγορά δυσχεραίνει περαιτέρω την κατάσταση ενώ η ανεπάρκεια του τραπεζικού τομέα για χρηματοδότηση έργων ή στεγαστικών δανείων δίνει ακόμη ένα χτύπημα».

Σύμφωνα με τον κ. Γεωργιάδη η κυβέρνηση τιμωρεί τους developers με τους νέους φόρους διότι τα ακίνητα και η γη είναι το απόθεμα τους και σε καμία άλλη επιχείρηση δεν φορολογείται το απόθεμα, υποδεικνύει και υποστηρίζει ότι ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας θα πρέπει να καταβάλλεται από τους αγοραστές.

«Άρα εμείς λέμε ότι θα πρέπει να φορολογούνται οι αγοραστές από τη στιγμή που πωλήθηκε το ακίνητο και τα συμβόλαια υπάρχουν στο κτηματολόγιο να φορολογήσουν τους αγοραστές και όχι τους developers οι οποίοι δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους λόγω της μεγάλης πίεσης που δέχονται μέσα από τις υπέρογκες φορολογίες».

Πρόκειται προσθέτει «για πενταπλασιασμό του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας για τον οποίο κανένας δεν μας εγγυάται ότι θα επανέλθει στο προηγουμένου επίπεδο».

Ο κ. Γεωργιάδης προσθέτει όμως στα προβλήματα που ταλανίζουν την κτηματαγορά και τα δημοσιεύματα εναντίον των developers που τους σχετίζουν με τις ζημιές στις τράπεζας.

Θέλοντας εντούτοις να δώσει μια νότα αισιοδοξίας προσθέτει ότι «τα δεδομένα της Κύπρου είναι δελεαστικά για τους ξένους αλλά πρέπει να φροντίσουμε όλοι μαζί να αλλάξει η ψυχολογία, αυτό θα μπορέσει να γίνει κατορθωτό εάν οι τράπεζες καταφέρουν να βρουν τα πόδια τους και να στηρίξουν τους πελάτες τους και τα έργα ανάπτυξης».

Σύμφωνα με τον κ. Γεωργιάδη το κράτος θα πρέπει επίσης να μεριμνήσει να εκδοθούν και άλλοι τίτλοι ιδιοκτησίας και να φύγει η κακή φήμη εις βάρος της Κύπρου.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

ΠΑΣΥΞΕ: Το 2013 Υπήρξε η χειρότερη χρονιά για την Πάφο

Διεθνείς βραβεύσεις για ξενοδοχεία στην Κύπρο

Αποχαιρετά με ετήσιες ζημιές 10% το 2013 το ΧΑΚ

Ισραηλινή εταιρεία ενεγράφη στο ΧΑΚ για συνεργασία στους υδρογονάνθρακες




   Διαδώστε αυτό το άρθρο

 


Σχετικά άρθρα

  1. Σε εκκρεμότητα οι υποθέσεις καταχρηστικών ρητρών
  2. Γουδί: «Ντου» σε εξοχική κατοικία για συλλεκτικά αντικείμενα
  3. Προεδρικές Εκλογές: Πρόκληση η αντιπαράθεση επιτελείων για εκποιήσεις
  4. Γιωρκάτζη: Χρειάζονται πιο ριζοσπαστικές λύσεις από τράπεζες για τα μη εξυπηρετούμενα
  5. Θρίλερ με την μυστηριώδης εξαφάνιση νεαρού και τη χαμένη κληρονομιά!
  6. Επεισόδια, αστυνομία και αναβολή πλειστηριασμού κατοικίας γυναίκας μονογονιού